引用:
原帖由 bennytsang16 於 16-10-2022 02:15 發表 
上IFC天台……
沙士果陣係買炭……
其實97 同今日又有些不同，97 時供息是去到10 里，
即是買十蚊樓要供十幾蚊息，
今時今日有壓測去防止一些空心買家，也有辣招限制二置物業，
雖然談不上絕對杜絕，但很大程度上限制了超出能力的置業行為。
個人感想，這次衰退會讓樓市從頂位跌6 成左右，早兩年有些人說樓市不跌/ 跌1, 2 成就算，或曰剛需不會令樓價跌太多云云。
在下是嗤之以鼻的，如果知道香港樓市歷史和資金結構，便知香港樓市絕非「剛需」兩字可以解釋，
這些論點在2017 年在下已經是這樣想，當時2019 也勸了一下堂弟 ( 他2016 年置業 ) ，
叫他既然未有家室不如考慮一下賣樓套現等跌市，因為當時已經覺得香港樓市升無可升。
最後堂弟相信自己的判斷，沒有聽從我的，當時也理解，因為做了業主真是不太想放手。
當時他也認為我「覺得他太年輕甚麼都錯」，似乎嬲了...
但回想起來，其實如換轉角色要我做相同的事也未必肯，何況有了家庭更不方便。
2022 年樓市已經跌到不能自理，不知堂弟是否還記得當年我勸過他...
順帶一題，甚麼排隊IFC 燒炭這些真是不要隨口說，說笑也不宜。
需知道這些也不一定是炒家，可能辛苦做了幾十年才買到，
跌市蝕錢也不想，不見得需要被詛咒。
當年父母也是97 前置業，2XX 萬跌到得番 60 萬，還要供11 里息，
那時在下年輕不懂，今時今日如果說「換轉係我」，在下也可能不知如何生存，下面還要養著數個子女呢。
人家仆就是人家事，也不必拍手叫好，人生總有機會置業，置業也總有機會跌錢，今日詛咒人他日被人詛咒又何苦。
